Wohlfühloase in Top Lage mit traumhaftem Garten - Raesfeld Erle

Wir freuen uns, Ihnen dieses individuelle und sehr gemütliche Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1982 in beliebter Wohnlage von Raesfeld Erle präsentieren zu dürfen. Das Grundstück, welches ein Erbpachtgrundstück ist, ist mit einer Größe von ca. 907 m² als großzügig zu bezeichnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 109 m² Eigentumsgrund. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Herzlich willkommen & nur wohlfühlen heißt es schon beim Eintreten. Mit ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich dieses Raumwunder wie folgt auf – Erdgeschoss mit geräumiger Diele, ein Gäste WC und einem Raum zur individuellen Nutzung. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn,- Essbereich und eine separate Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Räume zur individuellen Nutzung, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier befinden sich ein weiteres Bad, eine Saua sowie jein großzügiges Platzangebot zur individuellen Nutzung. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Garage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lesen Sie doch bitte weiter...
Ausstattung
Wir beginnen den virtuellen Rundgang im Erdgeschoss, bereits die Diele gibt Ihnen beim Betreten ein Gefühl von behaglichem Wohnkomfort. Geräumig und luftig gestaltet, lässt sich hier bereits vermuten wie großzügig hier seinerzeit gebaut wurde. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Der Wohnbereich wurde offen und luftig gehaten, hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher sich gekonnt in den Essbereich einfügt. Ein Highlight ist der Kaminofen der an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Großzügige Terrassentüren gewähren Ihnen einen komfortablen Zugang in den Garten. Genießen Sie Ihren Kaffee auf der Terrasse, welche Ihnen einen freien Blick auf den wirklich wunderschönen Garten gibt. Hier ist jeder Sonnentag ein wahrlicher Genuss. Der Garten ist liebevoll angelegt und für Blumfreunde ein wirkliches Paradies. Auch steht Ihnen ein kleines Gewächshaus zur Verfügung in dem Sie Ihr Gemüse anbauen können. Kommen wir zurück ins Haus, vom offen gestalteten Einfgangsbereich haben Sie linke Hand die Küche, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt haben Sie hier Raum um hier Ihren Küchentraum zu verwirklichen. Über eine geschungene offene Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Räume, welche individuell zu nutzen sind, zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist praktisch und geräumig, eine Badewanne, eine Dusche, ein wandanhängendes WC, ein Bidet sind ganz selbstverständlich. Die Fliesen & Keramiken sind in einem zeitlosen Design. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus ist voll unterkellert, der Keller bietet Ihnen Raum für Hobby und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt dieser, über einen Saunabereich mit Dusche. Last but not least, verfügt dieses Schmuckstück über eine große Garage. Beheizt wird Ihr neues zu Hause über eine sparsame Gaszentraheizung der Firma Buderus. Wasser erhalten Sie über eine Eigenwasserversorgung (Brunnen). Ein Stadtwasseranschluß steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Photovolltaikanlage.
Sonstiges
Mein Fazit zu diesem Objekt lautet; Ein massiv erbautes freistehendes Einfamiliehaus grundsolide & und ausgezeichnter, ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die perfekte Immobilie für die Familie in wohnfreundlicher Lage von Raesfeld Erle. Diese Immobilie steht ab sofort für einen Preis von Euro 319.000, -- zum Kauf zzgl. einer vom Käufer & Verkäufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können mit an. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Herzlichen Dank. Besichtigungen finden ausschließlich mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung statt. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.