Altbaucharme - Einfamilienhaus mit Garage & Garten

Zum Verkauf

485.000 EUR

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charme in
einer zentralen & sehr beliebten Lage von Borken.
Wird ab sofort provisionsfrei verkauft!

Dieses Schmuckstück ist für detailverliebte Altbaufans genau das
richtige.
Original Türen, Holzdielen & Holzsprossenfenster lassen das Herz
höher schlagen.
Es wurde saniert & renoviert stilgerecht, ohne den vorhandenen
Charme des Altbaus zu verändern.
Hier gibt es neu verputze Wände,
ein sehr modernes ebenerdiges Tageslichtbad im Erdgeschoss,
ein saniertes Gäcte WC (2020) neue Fenster im alten Look & ein
neues Dach (2016) sowie eine neue Haustüre (2020) aus
massivem Merantiholz, so dass Sie auf den Komfort der heutigen
Zeit nicht verzichten müssen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem
Essbereich, hier sind die orignalen Holzböden gut erhalten.
Eine gemütliche Küche mit neuen Bodenfliesen welche mit einer
Einbauküche ausgestattet ist. Ein an die Küche angrenzender
Wintergarten der mit einer Fläche von ca. 30 qm² zusätzlichen
Raum schafft, hier wurden 2016 neue moderne Fliesen im
zeitlosen Look verlegt.
Ausgestattet mit einem Kaminofen, welcher für wohlige Wärme
auch an kaltenTagen sorgt, ist der Wintergarten ganzjährig zu
nutzen.
Vom Wintergarten begehen Sie Ihren Garten, welcherpflegeleit
angelegt ist.
Hier lässt es auch in den heißen Sommermonaten, dank der
vielen schattenspenden Bäume, gut aushalten. Desweiteren
befindet sich im Erdgeschoss ein Raum, der sich gut als Büro
oder Gästezimmer eignet.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage
dieses wunderbaren Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Räume
zur individuellen Nutzung. Ein Raum davon ist mit hochwertigen
Büromöbeln ausgestattet, welche bei Gefallen gerne in der
Immobilie verbleiben dürfen.
Des weiteren verfügt die erste Etage über ein Tageslichtbad mit
Badewanne.
Die Böden im Obergeschoss, sowie die Türen sind noch aus dem
Baujahr des Hauses, so dass sich auch in der oberen Etage ein
angenehmes Raumklima entfaltet.
Das Haus ist unterkellert & verfügt über eine kleine Garage & 2
PKW Stellplätze vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichem
Gespräch vor, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00 - 18:00 Uhr
unter 02861- 6869024.

Anbieter

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Melanie Viehhauser

02861 686 9024

Objektdetails

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

130 qm

Zimmer

4

Grundstücksfläche

550 qm

Badezimmer

2

Baujahr

1928

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Baujahr

1928

Heizungsart

Zentralheizung

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Lage

Truvenne 31, Raesfeld, Deutschland